Investing.com — Teknoloji destekli gayrimenkul aracılık şirketi Redfin’in raporuna göre, ABD konut fiyatlarındaki artış Aralık 2022’den bu yana en düşük seviyeye geriledi. Mart ayında konut fiyatları, mevsimsellikten arındırılmış bazda bir önceki aya göre sadece yüzde 0,2 arttı. Bu, 2022 ortasından beri gözlemlenen yüzde 0,4 ile yüzde 0,6 arasındaki tipik aylık artışlara kıyasla önemli bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Yıllık bazda konut fiyatları yüzde 4,6 artış gösterdi. Bu oran, Şubat ayında kaydedilen yüzde 5,1’lik büyümeye göre düşüş yaşandığını gösteriyor. Söz konusu durum, yıllık büyümenin üst üste 11. ay yavaşladığını ve Ağustos 2023’ten bu yana ilk kez yüzde 5’in altına düştüğünü ortaya koyuyor.
Tek ailelik konutların fiyatlarındaki mevsimsellikten arındırılmış değişimleri hesaplamak için tekrarlanan satış fiyatlandırma yöntemini kullanan Redfin Konut Fiyat Endeksi (RHPI), aylık bazda fiyat düşüşlerini sadece iki kez kaydetti. Her iki düşüş de 2022 ortasında, ipotek oranlarındaki artışın piyasayı önemli ölçüde soğuttuğu dönemde gerçekleşti.
Fiyat artışındaki mevcut yavaşlama, konut alım talebinin satışa çıkan artan konut sayısıyla aynı hızda ilerlememesine bağlanıyor. Özellikle Orta Batı’daki bazı bölgeler talep seviyelerini korurken, genel olarak alıcılar daha çekimser hale geliyor.
Redfin’in Kıdemli Ekonomisti Sheharyar Bokhari şöyle dedi: “Daha geniş bir ekonomik yavaşlama korkusu birçok potansiyel alıcıyı kenara itiyor. Bu nedenle evlerin satılması daha uzun sürüyor ve bazı bölgelerde fiyatlar düşüyor. Yeni tarifeler ekonomik belirsizliği artırıyor ve önümüzdeki aylarda fiyatlar daha da yavaşlayabilir. Bununla birlikte, konut maliyetleri rekor seviyelere yakın olduğundan, bu durum hemen taşınması gereken alıcılar için bir avantaj olabilir çünkü pazarlık için daha fazla alan olacak.”
Mart ayında, mevsimsellikten arındırılmış bazda, aylık olarak ABD’nin en kalabalık 50 metro bölgesinin 20’sinde konut fiyatları düştü. En önemli düşüş yüzde 0,7 ile Columbus, OH’da gerçekleşti. Bunu yüzde 0,6’lık düşüşle Denver ve San Jose, CA takip etti. Buna karşılık, en önemli fiyat artışları San Francisco’da yüzde 2,7, Nassau County, NY’de yüzde 2,6 ve Milwaukee’de yüzde 1,7 olarak kaydedildi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
